Appartement - T3 - 88m² - Clermont Ferrand (63100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 88 m² avec balcon sud-ouest, garage et cave, idéalement situé près des transports et commerces.

88 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 88 m², situé dans une résidence avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Le séjour ouvert sur la cuisine et le balcon sud-ouest en font un lieu de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’appartement. La copropriété est bien gérée (96 lots, aucune procédure en cours), et les équipements (garage, cave) complètent avantageusement ce bien. Un choix judicieux pour un achat serein.

Auvergne-Habitat vous propose un appartement T3 de 82 m² très bien situé à Clermont-Fd en limite de Chamalières, avec transports et commerces à proximité.
Au deuxième étage d'une résidence calme et arborée avec ascenseur.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. La cuisine peut être ouverte sur le séjour créant ainsi une pièce de vie de 37 m². La vue est dégagée depuis le balcon avec une orientation Sud-Ouest offrant une pièce de vie lumineuse.
Un garage et une cave viennent compléter ce logement.
Chauffage individuel électrique - DPE D
Taxe foncière environ 1 500 € // Charges de copropriété environ 130€ /mois (eau comprise)

Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 96 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emma LASTIOLAS - Tel. Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des lignes de bus et des commerces locaux. La résidence, calme et arborée, offre un cadre paisible avec ascenseur. Le balcon orienté sud-ouest permet de profiter d’une lumière naturelle généreuse dans le séjour de 37 m².

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 162 000 € et des mensualités estimées à 751 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant l’eau, s’élèvent à environ 130 € par mois, et la taxe foncière est raisonnable (environ 1 500 €/an). Un garage et une cave sont inclus, ajoutant une valeur pratique.

Montant de l'acquisition : 162000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.