Appartement - T3 - 86m² - Saint Fons (69190)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T3 de 86m² avec balcon sans vis-à-vis, cave et grenier. Cuisine équipée, double vitrage et parquet.

86 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

115 000 €*

1 337 €/m²

-68% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 160 €/m²

Votre contact Olivier PAIO

Ref de l'annonce : 69-19-000489

Contactez-nous par email 06 31 52 43 11

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 86m², situé au dernier étage, offre des espaces bien répartis avec un salon de 20m², une chambre avec balcon, et une cuisine de 11m². Le double vitrage PVC et le chauffage collectif gaz assurent un bon confort thermique. La présence d'une cave et d'un grenier ajoute un espace de stockage appréciable. L'appartement est disponible immédiatement et propose une visite virtuelle sur demande.

ALLIADE HABITAT VEND à ST FONS (69190). Un appartement T3 de 86,00 m² au 5e étage. Réf.209379. Lot n°24

Cet appartement est situé au 4 rue Louis Girardet, dans immeuble des années 30 de standing et sécurisé (interphone) à proximité de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Ce grand T3 traversant est/ouest au dernier étage sans ascenseur, se compose, d'un hall d'entrée/ couloir de 11m², d'un salon de 20m², d'une chambre donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle, d'une chambre de 16m² avec rangement, d'une cuisine de 11m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Double vitrage PVC, chauffage collectif gaz. Production eau chaude par ballon électrique. Parquet dans les pièces de nuit et de vie. Carrelage dans les pièces d'eau.

Atouts supplémentaires :
- Vendu avec une cave
- Accès au grenier
- Balcon sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : E (326 KWh/m².an) - GES : E (61 kgCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel entre 1 590 € et 2 200 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 144 lots (48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 705 €/an. Taxe Foncière : 910 €.

Prix frais d'agence inclus : 115 000 €* Prix hors frais d'agence : 110 000 € *FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des transports, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. L'immeuble des années 30, sécurisé avec interphone, ajoute un charme certain. Les pièces traversantes est/ouest offrent une luminosité agréable.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 115 000 € et des mensualités estimées à 457 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 705 € par an, et la taxe foncière à 910 €, permettant une bonne anticipation des dépenses.

Montant de l'acquisition : 115000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.