Appartement - T3 - 86m² - Gestel (56830)

Réf : 370-010 - Pub. 18/07/2024 - MAJ 16/10/2024
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L'avis Havitat
Duplex lumineux de 86 m² avec 2 chambres, garage et DPE C, idéal pour les familles. Proche commerces et transports.
86 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 86 m² allie espace et fonctionnalité avec son séjour, sa cuisine équipée de placards, ses deux chambres et son garage. Le DPE C et l’indice GES A garantissent une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété, composée de 30 lots, est bien entretenue. La proximité des transports et des commerces simplifie le quotidien. Un logement adapté aux familles ou aux actifs recherchant un équilibre entre confort et praticité, sans travaux à prévoir.
Résidence LES CHENES, dans le centre bourg, à proximité des commerces, de l'école et de la gare.
Un appartement Duplex (logement intermédiaire) de type 3 de 86.70 m2 comprenant:
au 1er étage: une entrée avec placard, un séjour, une cuisine avec placard, une salle de bains + placard et un WC séparé.
Au 2ème étage : un dégagement, deux chambres dont une avec placard.
Un garage fermé en batterie.

Charges de copropriété : 94.34€/mois sans le chauffage.

Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 435€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2017).

Prix Tiers : 140 000€ + 2 400€ de frais de notaire (frais réduits)*.

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 30 lots.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres: 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres: par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés (supermarchés, pharmacie, banque) et des services essentiels (école, gare, lignes de bus) à proximité immédiate. La résidence est située dans un centre bourg animé, facilitant les déplacements quotidiens sans dépendre d’un véhicule. L’absence de procédures en cours dans la copropriété assure une gestion sereine.
1
bureau de poste
3
lignes de bus
3
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 140 000 € avec des frais de notaire réduits (2 400 €), sans frais d’agence. Les charges de copropriété s’élèvent à 94,34 €/mois hors chauffage, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 435 €. Une mensualité de 649 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants. Le garage fermé en batterie est un atout supplémentaire pour le stationnement sécurisé.
Montant de l'acquisition : 140000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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