Maison - T4 - 82m² - Ergue Gaberic (29500)

L'avis Havitat

Découvrez une maison T4 de 82 m² avec 3 chambres et un terrain de 412 m², idéale pour les familles.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 82 m² avec 3 chambres et un terrain de 412 m² offre un excellent rapport qualité-prix. La distribution sur deux niveaux, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, assure un confort de vie optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le prix attractif et les mensualités raisonnables en font une option sérieuse pour les familles.

Devenez propriétaire de votre maison avec Espacil !

Référence : 03-12-4542-01-0005

Découvrez cette maison T4 d'environ 79 m² habitables, située au 6 Allée des Verdiers à ERGUE-GABERIC, en plein cœur du bourg de Lestonan.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend au RDC : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant
A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Un terrain de 412 m² sans vis à vis et un garage attenant complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

DPE : classe énergie D - classe climat D

Consommation d'énergie : 160 kWh/m²/an - émissions de GES : 31 kg CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

DPE établi le 09/07/2024

Son prix : 135 000 € hors frais de notaire.

LES PLUS :

* Pas de frais d'agence

* Bénéfice du PTZ sous réserve d'éligibilité

* Conseil en financement personnalisé avec notre partenaire Action Logement

* Accompagnement par nos équipes tout au long du projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite possible sur rendez-vous le 14/10/2026.

Les offres devront mentionner le prix d'achat et la référence 4542/T4 et être accompagnées des documents justifiant de votre statut d'occupation actuel : locataire, propriétaire, hébergé(e)... ainsi que de vos 2 derniers avis d'imposition.

Les offres peuvent être envoyées par mail à Voir le contact ou remises en main propre contre récépissé.

Date limite de réception des offres d'achat : le 29/10/2026 à 12h00.

Pour plus de précisions et pour une visite, contactez Marie TEXERAUD au Voir le contact .

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située en plein cœur du bourg, cette maison profite d'une localisation pratique avec un supermarché et des collèges à proximité. Les bus facilitent les déplacements quotidiens, rendant les commerces et services accessibles.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 135 000 € et des mensualités estimées à 530 € sur 30 ans, cette maison est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Pas de frais d'agence et possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve d'éligibilité.

Montant de l'acquisition : 135000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.