Appartement - T3 - 84m² - Sanvignes Les Mines (71410)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 84m² avec jardin de 350m², idéal pour un premier achat à personnaliser.

84 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

32 000 €*

381 €/m²

-75% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 496 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0035C71-L001

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 84m², construit en 1912, offre un fort potentiel de personnalisation avec ses deux chambres, son séjour et sa cuisine séparée. Le jardin de 350m² est un atout majeur pour ceux qui cherchent de l'espace extérieur. Bien que nécessitant des travaux, ce bien est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer un logement à leur image. La maison mitoyenne est située dans un quartier calme et bien desservi.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à SANVIGNES LES MINES (71300) au 12 rue Victor Hugo. Une maison T3 de 84,00 m². Réf. 0035C71-L001.

Découvrez cette maison mitoyenne nécessitant des travaux, mais offrant un fort potentiel comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine séparée, une salle de bains et WC séparé. Cette maison comporte de nombreux travaux mais vous est proposée à un prix attractif !

Atouts principaux :
- Pavillon avec jardin d'environ 350 m²,
- Logement à faible consommation énergétique,
- Prix attractif offrant un fort potentiel de personnalisation et d'amélioration.

A voir vite. Idéal pour premier achat

DPE : C (157 kWh/m2.an) - GES : C (27 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 240 € et 1 770 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris).

Prix de vente : 32 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité aux commodités et aux transports, avec des commerces à proximité. L'environnement est calme et résidentiel, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace. Les services essentiels sont facilement accessibles, ajoutant au confort quotidien.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :32000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 32 000 € et des mensualités estimées à environ 1486.8 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques raisonnables, estimées entre 1 240 € et 1 770 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.