Appartement - T3 - 70m² - Varennes Vauzelles (58640)

Réf : 10179 - Pub. 22/01/2026 - MAJ 17/09/2026
L'avis Havitat
Découvrez cet appartement T3 de 70 m², idéal pour un couple ou une petite famille, situé au cœur d'un quartier calme et verdoyant.
70 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 3 pièces et 70 m², situé au premier étage, offre deux chambres spacieuses et un jardin privatif. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Avec un DPE de D, il est énergétiquement raisonnable. La copropriété de 12 lots est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Les équipements supplémentaires, tels que le cellier et la cave, ajoutent une touche pratique au quotidien.
Un appartement agréable dans un environnement calme et verdoyant
À Varennes-Vauzelles, découvrez cet appartement de  70,02 m²,  situé 8 avenue Jean-Jacques Rousseau,  idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et agréable à vivre.
Situé au  premier étage d'une copropriété calme et verdoyante,  cet appartement de type 3 bénéficie d'une organisation fonctionnelle et propose  deux chambres , permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Son environnement verdoyant offre un cadre agréable au quotidien, tout en permettant de profiter des services et commodités de la commune.
Un intérieur fonctionnel et agréable
L'appartement se compose de :
· une entrée ;
· une cuisine séparée ;
· un séjour agréable ;
· un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ;
· deux chambres ;
· une salle de bain ;
· des WC.
L'agencement du logement permet de profiter d'espaces distincts et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne.
Un jardin et une cave pour plus de confort
Le bien bénéficie également d'un  jardin  , offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement profiter d'un environnement verdoyant.
Une cave complète également ce logement et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire, pratique au quotidien.
Les atouts du bien :
· Appartement T3 de 70,02 m²
· Situé au 1er étage
· Cellier
· Cave
· Chauffage individuel gaz

· Charges annuelles : 850 €

· Taxe foncière : 878,23 €
· Copropriété calme de 12 lots
· Prix de vente : 65 000 €

Votre projet d'achat
Vous recherchez un appartement à Varennes-Vauzelles dans un environnement calme et verdoyant ? Ce logement offre une organisation fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'un jardin, des atouts appréciables pour un projet d'accession à la propriété.
Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre.
Référence annonce : 2899

Informations complémentaires
Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.
Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale.
*Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une copropriété paisible, cet appartement offre un cadre de vie serein. Les transports en commun, commerces et services sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le jardin privatif permet de profiter des beaux jours en plein air, tandis que les écoles et collèges à proximité rassurent les familles.
1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente attractif de 65 000 €, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Une mensualité de 255 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rend cet achat abordable, permettant de devenir propriétaire sans se ruiner. Les charges annuelles de 850 € et la taxe foncière de 878,23 € sont également des éléments à prendre en compte pour une gestion budgétaire sereine.
Montant de l'acquisition : 65000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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