Appartement - T3 - 83m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 83 m² avec jardin de 186 m² et garage, idéal pour les familles. Prix attractif à 164 800 €.

83 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

164 800 €*

1 986 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 133 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : T3__45-03

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 au rez-de-chaussée offre 83 m² habitables, deux chambres et un double séjour modulable. Le jardin de 186 m² et le garage fermé sont des atouts majeurs. La copropriété est bien gérée (114 lots, pas de procédure en cours), et le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des coûts. L’accès aux transports et commerces renforce son attractivité. Un logement fonctionnel, bien situé et financièrement accessible.

Dans une petite résidence à proximité du bourg de Saint Herblain, La Nantaise d'Habitations vous propose cet appartement de type 3 au rez-de-chaussée de 83,3 m² avec jardin (186m²) composé : d'une entrée, un dégagement, un double-séjour (possibilité de chambre supplémentaire) donnant sur terrasse, cuisine avec arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains, un toilette, un espace de rangement.
Un garage fermé est lié au logement.

Les charges de copropriété sont de 59€ /mois.
Le chauffage est individuel au gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 413€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2006).

Prix Tiers : 164 800€ + frais de notaire réduits estimés à 2 400.*
Pas de frais d'agence .

Copropriété de 114 lots dont 58 lots principaux .
Pas de procédure en cours .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien se situe dans une petite résidence calme, à proximité du bourg. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement joignables à pied, offrant une praticité appréciable. Le jardin privatif et la terrasse apportent un espace extérieur agréable.

1

parking

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 164 800 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (59 €/mois), et l’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires. La mensualité estimée à 764 € sur 20 ans (hors apport) reste maîtrisée pour un logement de cette surface. Le DPE en classe C garantit des dépenses énergétiques modérées (environ 413 €/an).

Montant de l'acquisition : 164800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.