Appartement - T3 - 82m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 82 m² au rez-de-chaussée avec garage, idéal pour les primo-accédants. Prix attractif et charges maîtrisées.

82 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

167 500 €*

2 043 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 948 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 045-035

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 82 m² au rez-de-chaussée convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La présence d'un garage fermé et d'un espace de rangement ajoute un confort pratique. La possibilité d'aménager une deuxième chambre dans le séjour offre une flexibilité d'aménagement. La copropriété, bien gérée avec 115 lots, n'a aucune procédure en cours, ce qui rassure sur sa stabilité. Un bien fonctionnel à un prix maîtrisé.

Dans une petite résidence à proximité du bourg de Saint Herblain , LA NANTAISE D'HABITATIONS vous propose cet APPARTEMENT de type 3 au rez-de-chaussée composé d'une entrée, dégagement, cuisine avec arrière cuisine, un séjour (possibilité de faire une deuxième chambre) salle de bains, une chambre, toilettes, rangement.
Un garage fermé est lié au logement .

Les charges de copropriété environ : 50 € /mois .
le chauffage est individuel au gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.157€ et 1.565€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 167.500 € + 3 100 € (frais de notaire réduits).*
Pas de frais d'agence.

Copropriété de 115 lots dont 57 lots principaux .
Pas de procédure en cours .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près du bourg, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces et services accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. La petite résidence offre un cadre calme tout en restant proche des commodités.

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 167 500 € et des mensualités estimées à environ 777 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété sont raisonnables (50 €/mois), et le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des dépenses énergétiques. Le DPE D indique une consommation modérée.

Montant de l'acquisition : 167500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.