Appartement - T3 - 82m² - Montargis (45200)

Réf : 0143-01-0006 - Pub. 04/12/2024 - MAJ 04/12/2024
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L'avis Havitat
T3 spacieux de 82m² avec 2 chambres, idéal pour les familles. Bon état général, chauffage gaz individuel et charges maîtrisées (1198€/an).
82 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 82m², situé au 2ème étage, allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux. Le chauffage gaz individuel permet une maîtrise des dépenses énergétiques. La copropriété, composée de 6 lots, est bien gérée, sans procédure en cours. L’appartement, en bon état, convient parfaitement à une résidence principale. Les transports et commerces à proximité simplifient le quotidien.
Appartement 3 pièces, 82M2, 2è étage sans ascenseur.
Offrant 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, WC.
Le logement est en bon état général.
Chauffage gaz individuel.
Copropriété de 6 lots principaux. Absence de procédure.
Charges annuelles : 1198€.
DPE : CLASSE ENERGIE C 114 (Consommations) C 21 (GES).
Montant estimé coût de l'énergie : entre 770€ et 1080€/an. DPE en date du 15/12/2022 valable jusqu'au 14/12/2033.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- PRIX : 74896 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE -
- REF : DMO 143-01-0006

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 08 JANVIER 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus régulières et des commerces de proximité (pharmacies, collège). L’absence de procédure en copropriété assure une gestion sereine. La localisation permet un accès facile aux services du quotidien sans dépendre d’un véhicule.
15
lignes de bus
1
école élémentaire
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 74 896€ sans frais d’agence, avec une mensualité estimée à environ 347€ sur 20 ans (hors apport). Le DPE classe C garantit des coûts énergétiques raisonnables (entre 770€ et 1080€/an). Les charges annuelles modérées (1198€) en font un choix judicieux pour les primo-accédants.
Montant de l'acquisition : 74896.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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