Appartement - T3 - 82m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T3 de 82 m² avec terrasse, au calme dans un immeuble en pierre. Deux chambres, séjour spacieux et accès direct à l'extérieur.

82 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 82 m² allie espace et tranquillité, avec un séjour de 28 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Les deux chambres, la cuisine semi-ouverte et la buanderie offrent un agencement pratique. Construit en 1995, l'immeuble en pierre conserve un cachet authentique. L'exposition nord-ouest assure une lumière douce. L'absence de frais d'agence est un atout supplémentaire. Un bien équilibré, idéal pour s'installer durablement.

Bordeaux, 90 quai des Chartrons - Domofrance vous invite à découvrir un bel appartement à l'arrière d'un immeuble en pierre bordelaise, au pied du tram B, T3 d'environ 83m², son cachet, son calme, son accès au cœur des Chartrons et aux quais vous séduiront. Vous bénéficierez d'un espace de vie d'environ 47m² dont un séjour de 28m² donnent un accès immédiat à l'extérieur véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Deux chambres, cuisine semis ouverte, une salle de bain, un WC et une buanderie complète le tout. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez Chloé SIBELAIT au Voir le contact pour organiser votre visite !

Chauffage collectif gaz - terrasse extérieure - exposition nord/ouest.

Pas de frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au Voir le contact - Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité immédiate du tram et des bus, facilitant les déplacements. Les commerces et services essentiels (banque, poste, collège) sont accessibles à pied. Le quartier offre un accès rapide aux quais et au centre des Chartrons, tout en restant préservé des nuisances grâce à son emplacement en retrait.

1
bureau de poste
7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 384 690 €, ce bien représente une opportunité pour un primo-accédant. La mensualité estimée à 1 784 € sur 20 ans (hors apport) reste maîtrisée pour un logement de cette surface et de cette qualité. Le DPE classe C indique une consommation énergétique raisonnable, limitant les charges futures.

Montant de l'acquisition : 388575.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.