Appartement - T3 - 80m² - Bordeaux (33300)

Réf : 043776 - Pub. 25/08/2025 - MAJ 12/09/2025
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L'avis Havitat
T3 de 80 m² rénové dans résidence ravalée, avec 2 chambres et cuisine séparée. Prêt à emménager, sans travaux.
80 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 rénové de 80 m², situé dans une résidence ravalée, allie espace et fonctionnalité avec ses deux chambres et sa cuisine séparée. Le quartier, bien desservi et doté de services pratiques, convient aux familles comme aux actifs. Le prix et les mensualités raisonnables en font une opportunité intéressante, d'autant que les travaux ont déjà été réalisés. Un choix judicieux pour un achat serein et sans surprise.
Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de 80.97m² (surface carrez), entièrement refait à neuf, au sein d'un résidence récemment renovée (ravalement de façade effectué)

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Pas de travaux à prévoir, il n'y plus qu'à poser vos valises.

Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits
Redevance mensuelle : 121.45 €
Frais de copropriété estimés : en cours

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité, avec plusieurs lignes de bus à pied. Les services essentiels comme une pharmacie et une banque sont présents, ainsi que des collèges à proximité. L'environnement est calme, idéal pour les familles ou les actifs recherchant praticité et tranquillité.
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 120 649 € et une mensualité estimée à 560 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire sont réduits, et la redevance mensuelle s'élève à 121 €. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée, limitant les charges futures.
Montant de l'acquisition : 120649.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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