Appartement - T3 - 80m² - Angers (49000)

Réf : 0297-0022 - Pub. 05/03/2024 - MAJ 25/05/2024
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L'avis Havitat
T3 de 80 m² avec balcon sud-ouest, 2 chambres et ascenseur. Idéal pour un achat serein à proximité des transports et commerces.
80 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d’un séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest et d’une cuisine séparée avec loggia. Les deux chambres, dont une avec placard, offrent un espace fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz permet un contrôle personnalisé des dépenses. La cave et la possibilité d’acquérir un parking complètent l’offre. Proche des transports et des commerces, ce bien allie praticité et confort.
Au 72 Boulevard de Strasbourg, appartement (lot 422), 80.88m², situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, séjour avec balcon exposé sud-ouest, vue dégagée, cuisine séparée à aménager et équiper avec sa loggia, deux chambres dont une avec placard, WC séparé, salle de bains. Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Une cave au sous-sol, possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Commerces, tramway et Place La Fayette à quelques minutes à pied.
Prix : 219 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés, des services essentiels et des transports en commun à proximité. La présence d'un tramway et de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements. Les commodités comme les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien.
2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
8
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 219 000 €, avec des charges annuelles modérées de 1 800 €. Pour un primo-accédant, une mensualité estimée à environ 1 015 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible. Le DPE C indique une consommation énergétique raisonnable, limitant les dépenses futures. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours.
Montant de l'acquisition : 219000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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