Appartement - T3 - 79m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 79 m² avec séjour spacieux de 30 m², chauffage gaz individuel et box en sous-sol. Charges maîtrisées (80 €/mois).

79 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 79 m², situé au 4ème étage, propose un séjour généreux de 30 m² et une chambre confortable. Le chauffage gaz individuel permet une gestion autonome de la consommation. Le box en sous-sol est un atout pratique. La copropriété, composée de 91 logements, assure une gestion collective stable. Les transports et commerces à proximité simplifient le quotidien. Un bien adapté pour un achat en résidence principale, alliant espace et budget maîtrisé.

Au 29 A Bd Saint Marceaux, appartement T3 de 79 m² environ, situé au 4ème étage d'une copropriété de 91 logements comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour de 30 m² environ, 1 chambre, salle de bain, WC, Box en sous sol. Chauffage individuel - Charges mensuelles 80 euros soit 960 annuel, Taxe foncière : 1 215 euros environ avec stationnement. Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de première nécessité (supermarchés, banque) sont facilement accessibles à pied. La présence d'une université à proximité apporte une dynamique locale. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, avec des parties communes fonctionnelles.

3
lignes de bus
1
lycée
4
supermarchés
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 173 000 € et des mensualités estimées à 802 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables (80 €), et la taxe foncière modérée (1 215 €/an). Le DPE en classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire réduits allègent le budget d'acquisition.

Montant de l'acquisition : 173000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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