Appartement - T3 - 79m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 79m², idéalement situé au cœur d'un quartier historique, avec vue sur la Garonne.

79 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 79m², situé au deuxième étage d'un immeuble de pierre, offre un séjour lumineux de 26m² et une cuisine avec vue sur la Garonne. Les deux chambres, calmes et spacieuses, disposent chacune d'un espace de rangement. Le DPE classe C assure un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Un bien alliant charme historique et praticité moderne.

Domofrance vous invite à découvrir au 47 quai des Chartrons à Bordeaux, au sein d'un quartier historique très recherché, dans un immeuble de pierre du 18ème siècle, un appartement T3, de 79.68m² (surface Carrez).

L'appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, offre un séjour lumineux de 26 m² et une cuisine confortable ouvrant tous deux sur les quais de la Garonne d'où vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle.
A l'arrière du bâtiment, les deux grandes chambres, avec chacune un espace de rangement, vous séduiront par le calme environnant.

Belle adresse et cadre de vie idéal avec commerces, restaurants à proximité et tram au pied du bâtiment.

Pas de frais d'agence
Estimation annuelle charges de copropriété : 1 605.50 €
Estimation taxe foncière annuelle : 1 355 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contacter : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité. Les quais de la Garonne apportent une touche de sérénité et de lumière aux pièces principales. Les commodités sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
3
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 434500€, cet appartement est accessible avec des mensualités d'environ 2018€ sur 20 ans, hors apport de 10%. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui en fait un choix judicieux pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 434500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.