Appartement - T3 - 79m² - Besancon (25000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 79 m², idéal pour les familles avec ses 2 chambres et son jardin privatif.

Coup de cœur

79 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 79 m² habitables, deux chambres et une terrasse donnant sur un jardin privatif. La cuisine séparée et le cellier ajoutent au confort quotidien. Le chauffage individuel gaz assure une gestion énergétique efficace.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BESANCON (25000) au 6A rue Violet. Un appartement T3 de 79,10 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0219C25-L004. Lot n°4.

Exclusivité à Besançon, quartier St-Claude, au sein d'une résidence de 1989, proche des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes, venez visiter cet appartement.

Il comprend une entrée, un séjour de 27,10 m² donnant accès à la terrasse et au jardin privatif, une cuisine séparée avec cellier en face, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche écoles, commerces et transports,
- Appartement avec terrasse et jardin privatif,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (96 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 410 € et 600 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 450 €/an. Taxe Foncière : 1 647 €.

Prix de vente : 130 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 000 € - Prix du garage en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Séduisant pour sa proximité des écoles, commerces et transports. La résidence est bien desservie par les bus vers le centre-ville. Vous trouverez un supermarché à proximité ainsi que plusieurs banques.

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
2
lycées
6
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À seulement 130 500 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants avec une mensualité de 519 € sur 30 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété estimées à 1 450 €/an et la taxe foncière à 1647€ sont raisonnables.

Montant de l'acquisition : 130500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.