Appartement - T3 - 79m² - Besancon (25000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 79m² au rez-de-chaussée, idéal pour les familles avec ses 2 chambres et sa terrasse donnant sur un jardin privatif.

79 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 79m² offre un excellent rapport qualité-prix avec ses deux chambres et son jardin privatif. Il bénéficie d'une localisation pratique proche des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien. Chauffage individuel au gaz, buanderie et WC séparé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BESANCON (25000) au 6A rue Violet. Un appartement T3 de 79,10 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0219C25-L004. Lot n°4.

Exclusivité à Besançon, quartier St-Claude, au sein d'une résidence de 1989, proche des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes, venez visiter cet appartement.

Il comprend une entrée, un séjour de 27,10 m² donnant accès à la terrasse et au jardin privatif, une cuisine séparée avec cellier en face, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche écoles, commerces et transports,
- Appartement avec terrasse et jardin privatif,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (96 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 410 € et 600 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 450 €/an. Taxe Foncière : 1 647 €.

Prix de vente : 130 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 000 € - Prix du garage en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans le quartier St-Claude, près des écoles et d'un supermarché, ce bien est proche des transports en commun. En quelques minutes de bus vous rejoignez le centre-ville

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
2
lycées
6
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :130500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 130 500 € et une mensualité estimée à 519 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Aucun frais d'agence, ni charges de copropriété élevées.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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