Appartement - T3 - 79m² - Besancon (25000)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 79m² avec terrasse et jardin privatif, idéal pour une famille.

79 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 79m², situé dans une résidence de 1989, comprend 2 chambres, une cuisine séparée avec cellier, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. La présence d'une terrasse et d'un jardin privatif ajoute du charme et de l'espace supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Sans frais d'agence, cet appartement est une occasion rare.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BESANCON (25000) au 6A rue Violet. Un appartement T3 de 79,10 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0219C25-L004. Lot n°4.

Exclusivité à Besançon, quartier St-Claude, au sein d'une résidence de 1989, proche des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes, venez visiter cet appartement.

Il comprend une entrée, un séjour de 27,10 m² donnant accès à la terrasse et au jardin privatif, une cuisine séparée avec cellier en face, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche écoles, commerces et transports,
- Appartement avec terrasse et jardin privatif,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (96 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 410 € et 600 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 450 €/an. Taxe Foncière : 1 647 €.

Prix de vente : 130 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 000 € - Prix du garage en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, proche des écoles et des commerces, cet appartement offre un accès facile aux bus menant au centre-ville en 20 minutes. Les nombreux services à proximité, comme les banques et les établissements scolaires, facilitent la vie quotidienne.

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
2
lycées
6
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 130 500 € et des mensualités estimées à 512 € sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 450 €/an, avec une taxe foncière de 1 647 €.

Montant de l'acquisition : 130500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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