Appartement - T3 - 78m² - Villefranche Sur Saone (69400)

Réf : 120374 - Pub. 03/09/2025 - MAJ 15/12/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 78 m² en centre-ville, avec balcon et cave. Ascenseur et chauffage individuel gaz. DPE C.
78 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 78 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, allie praticité et confort. Les deux chambres, la cuisine séparée et le balcon en font un logement fonctionnel. La cave incluse et le chauffage individuel gaz complètent les équipements. Idéal pour une famille ou un couple, il offre un bon équilibre entre espace et budget. Les transports et commerces à proximité renforcent son attractivité.
En plein coeur de Villefranche, à 2 pas de la Rue Nationale, à hauteur de la place Claude Bernard.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2000, cet appartement de type 3 très lumineux est idéalement situé.
Il se compose d'une belle entrée avec un grand placard, un séjour spacieux, une grande cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, un balcon exposé à l'ouest, 2 chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une cave sécurisée vient argumenter ce logement.
Son prix est de 174.000€. Un garage est disponible en plus pour 10.000€.
Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont Individuels au gaz.
Le montant des charges de l'année en cours est de 111€/mois
Copropriété de 52 lots dont 27 logements
DPE C soit 117 kWh/m²/an - GES C soit 22 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 900€ et maximum 1250€ sur tarifs de l'année 2023
Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Un collège est accessible à pied, pratique pour les familles. La résidence, bien entretenue, offre un cadre calme tout en restant proche des animations urbaines.
13
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 174 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles modérées (1 332 €) et une mensualité estimée à environ 807 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, entre 900 € et 1 250 € par an. La possibilité d'acquérir un garage en sus (10 000 €) est un atout supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 174000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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