Appartement - T3 - 78m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 78m² avec terrasse et loggia, idéal pour les familles. Proche transports et commodités.

78 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

149 000 €*

1 910 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 133 €/m²

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Ref de l'annonce : 962-061

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 78m², situé au dernier étage, offre un séjour spacieux avec terrasse et loggia, deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et des rangements pratiques. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La copropriété, bien entretenue, compte 36 lots. Un garage boxé est disponible en option. Idéal pour les familles, ce logement allie praticité et proximité des services.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement dans une petite résidence calme et arborée proche du bourg de Saint Herblain et du collège Anne de Bretagne, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : TRAM Ligne 1 + Bus L81 arrêt "Saphirs" 2 min à pieds (140 m).
Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 78,40 m², au deuxième et dernier étage sans ascenseur, comprend : une entrée avec placard , une cuisine avec arrière cuisine, un séjour donnant une terrasse et une grande loggia, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Possibilité de garage boxé en batterie à 4.000€.
Prix Tiers : 149 000 € + 2 430 € frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence .
Copropriété de 36 lots.
Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété : 76€/mois sans le chauffage.
Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330€ et 1870 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports (tram et bus à 2 minutes à pied) et aux commerces du bourg. Les écoles et services publics sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien. La présence d’espaces verts à proximité ajoute un atout supplémentaire.

1
parking
3
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 149 000 € et des mensualités estimées à 691 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété s’élèvent à 76 € par mois, hors chauffage individuel au gaz. L’absence de frais d’agence et de procédure en cours renforce la tranquillité de l’achat.

Montant de l'acquisition : 149000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.