Appartement - T3 - 78m² - Saint Herblain (44800)

Réf : 962-061 - Pub. 03/10/2022 - MAJ 03/10/2022
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 78 m² avec terrasse et loggia, idéal pour les familles. Proche transports et commerces, dans une résidence arborée.
78 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 78 m², situé au dernier étage, propose un espace bien réparti avec deux chambres, une terrasse et une loggia. La cuisine avec arrière-cuisine et le séjour lumineux en font un lieu fonctionnel. La résidence, calme et arborée, est proche des commodités. Le DPE E indique un potentiel d’amélioration énergétique, mais les coûts restent maîtrisés. Un garage boxé est disponible en option, complétant l’offre.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement dans une petite résidence calme et arborée proche du bourg de Saint Herblain et du collège Anne de Bretagne, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : TRAM Ligne 1 + Bus L81 arrêt "Saphirs" 2 min à pieds (140 m).
Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 78,40 m², au deuxième et dernier étage sans ascenseur, comprend : une entrée avec placard , une cuisine avec arrière cuisine, un séjour donnant une terrasse et une grande loggia, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Possibilité de garage boxé en batterie à 4.000€.
Prix Tiers : 149 000 € + 2 430 € frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence .
Copropriété de 36 lots.
Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété : 76€/mois sans le chauffage.
Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330€ et 1870 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports avec le tram et les bus à moins de 2 minutes à pied. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements du quotidien. La proximité des espaces verts et du collège Anne de Bretagne ajoute un atout pour les familles.
1
parking
3
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 149 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 691 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété sont raisonnables (76 €/mois hors chauffage), et l'absence de frais d'agence réduit les coûts initiaux. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 149000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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