Appartement - T3 - 78m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.03.0201 - Pub. 08/09/2023 - MAJ 27/09/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 78 m² avec balcon et cave, idéalement situé près des transports et commerces. Prix attractif à 112 000 €.
78 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 78 m² allie espace et fonctionnalité avec son balcon et sa cave. Bien que le DPE soit classé E, la copropriété est saine (96 lots, pas de procédure en cours). L'emplacement pratique près des transports et des commerces en fait un choix judicieux pour un achat serein. Le prix reste raisonnable pour la surface proposée, avec des charges maîtrisées.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 112 000 €
Beau T3 de 79m², au 2ème étage avec balcon et cave ! DPE E , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1350 € / Estimation charges de copropriété : 125 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec un marché hebdomadaire, une supérette et un arrêt de tram à proximité immédiate. Les services du quotidien sont bien représentés : écoles, collèges, banques et pharmacies sont facilement accessibles. La présence du campus universitaire dynamise le secteur, tout en restant résidentiel.
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
4
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 112 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété modérées (125 €/mois) et une taxe foncière estimée à 1 350 € par an permettent une bonne maîtrise des coûts. Une mensualité d'environ 520 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet réaliste sans surendettement.
Montant de l'acquisition : 112000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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