Appartement - T3 - 78m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Duplex lumineux de 78 m² avec terrasse sud-est, 2 chambres et parking souterrain. Idéal pour un achat serein.

78 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 78 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, propose un espace bien réparti : séjour avec terrasse exposée sud-est, cuisine à aménager, cellier, et à l’étage, une salle de bains, une chambre et une mezzanine. Le parking souterrain est un atout pratique. Bien que construit en 1977, l’immeuble est entretenu, et la copropriété ne présente aucune procédure en cours. Un choix équilibré pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.

Rèf annonce : 1097-0073

Au 4 rue Alfred de Musset à Angers, appartement duplex (lot 14) de 78,85m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant entrée, séjour avec accès à la terrasse exposée sud-est, cuisine à aménager et équiper, cellier, WC. A l'étage une salle de bains, une chambre et une mezzanine. Chauffage collectif au gaz, DPE : D
Une place de parking au sous-sol (lot 139 n°93)
Prix : 142 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels comme une pharmacie et des banques sont facilement accessibles à pied. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble facilite les déplacements quotidiens.

10
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 142 000 € et des mensualités estimées à 658 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 900 € incluent l’entretien des parties communes et le chauffage collectif au gaz, offrant une visibilité claire sur les dépenses.

Montant de l'acquisition : 142000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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