Appartement - T3 - 78m² - Angers (49100)

Réf : 1097-0134 - Pub. 14/04/2025 - MAJ 15/04/2025
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L'avis Havitat
Duplex lumineux de 78 m² avec terrasse de 25 m², 2 chambres et parking souterrain. Prix attractif à 141 000 € avec 5 ans de taxe foncière offerts.
78 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 78 m², situé au dernier étage, propose une surface habitable bien répartie avec deux chambres, une mezzanine et une terrasse de 25 m². Le chauffage collectif au gaz et la place de parking en sous-sol ajoutent du confort. Le DPE en classe D reflète une consommation énergétique modérée pour un bien des années 1970. La copropriété bien gérée (225 lots sans procédure en cours) et les équipements à proximité en font un choix pratique pour un achat résidentiel.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Au 4 rue du Colonel Léon Faye à Angers, appartement (lot 82) en duplex de 78,36m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur et comprenant : entrée, WC séparé, séjour avec accès à la terrasse d'environ 25m², cuisine séparée à aménager et équiper, cellier. A l'étage un palier avec salle de bains, une chambre et une mezzanine.
Chauffage collectif au gaz, DPE: D
Place de parking au sous-sol (lot 165 n°98)
Prix : 141 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 6599 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3040 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banques). La terrasse de 25 m² permet de profiter d’un espace extérieur sans entretien. L’absence d’ascenseur est compensée par la situation au dernier étage, garantissant calme et luminosité.
11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 141 000 € et une mensualité estimée à 654 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 3 040 € incluent l’entretien des parties communes et le chauffage collectif au gaz. L’offre promotionnelle (5 ans de taxe foncière offerts) réduit le coût initial, ce qui représente une économie non négligeable.
Montant de l'acquisition : 141000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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