Appartement - T3 - 77m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 77m² avec terrasse, 2 chambres et stationnement, idéal pour les primo-accédants.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 77m², situé au dernier étage, offre une terrasse agréable et deux chambres. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage individuel permet de maîtriser sa consommation énergétique. La copropriété comprend 68 logements, avec des charges annuelles modérées et un fond de travaux déjà constitué. La présence d'une cave et d'un stationnement sont des atouts supplémentaires. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1610 € et 2220 €, ce qui reste dans la moyenne pour ce type de bien. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux et bien situé.

Au 6 place Hélène Nautré à Reims, appartement T3 de 77,07m2 Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur de 68 logements, comprenant : entrée avec grand placard, cuisine possibilité d'ouverture, séjour donnant sur belle terrasse, 2 chambres, salle de bain à créer, WC, placard, cave et stationnement- Chauffage individuel - Taxe Foncière 2026 : 887 euros. Charges mensuelles : 80 euros (956 euros / an) environ. Fond travaux : 204 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610E et 2220E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien présentes, incluant des parkings, des collèges, une pharmacie et un bureau de poste, facilitant ainsi les déplacements et les courses du quotidien.

1
bureau de poste
3
parkings
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 114 100 € et des mensualités estimées à environ 530 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables, estimées à 80 €, et la taxe foncière est de 887 € par an, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 114100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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