Appartement - T3 - 77m² - Nantes (44300)

Réf : 019-051 - Pub. 06/08/2025 - MAJ 17/10/2025
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L'avis Havitat
T3 de 77 m² traversant avec balcon, 3 chambres et cave. Proche tramway, charges maîtrisées (158€/mois chauffage inclus).
77 m 2
3 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 77 m², avec ses trois chambres et son balcon, convient aux familles ou aux personnes recherchant de l'espace. La copropriété, sans procédure en cours, compte 100 lots, assurant une gestion sereine. L'absence de frais d'agence et les frais de notaire réduits sont des atouts financiers. L'appartement, bien distribué avec une cuisine séparée et une cave, est idéal pour ceux qui privilégient un logement fonctionnel et bien situé.
Dans le quartier de la Bottière-Chesnaie en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 4 traversant de 77m², Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur).
Voici sa composition : une entrée avec placards, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur balcon , trois chambres, un dégagement , une salle de bains, et un WC.
Une cave en sous sol .

Copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux .
pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 158€/mois (avec le chauffage inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1560 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021). Performance énergétique et climatique : D

Prix : 125.800 € + 2.800 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier, en renouvellement, bénéficie d'une bonne desserte avec le tramway et des lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien (collèges, commerces) sont accessibles à pied. L'appartement, situé au 3ème étage, offre une vue dégagée et une exposition traversante.
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 125 800 € et des mensualités estimées à environ 584 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, sont raisonnables (158 €/mois). Le DPE D permet d'anticiper les dépenses énergétiques annuelles (estimées entre 1 100 € et 1 560 €).
Montant de l'acquisition : 125800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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