Appartement - T3 - 77m² - Franconville (95130)

SEQENS VEND à FRANCONVILLE LA GARENNE (95130)
Réf. 365432 - Lot n°146 - Etage : 2
DPE : C (116 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an)

Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Franconville, venez visiter cet appartement au sein d'une copropriété des années 70 avec ascenseur et sécurisée avec gardien. Elle se situe à environ 13 minutes à pied de la gare « Franconville - Le Plessis-Bouchard », desservie par la ligne H du Transilien et le RER C.
Les commerces et les écoles sont accessibles à pied.

Ce spacieux et lumineux 3 pièces de 77,50 m² offre une belle distribution avec une entrée bénéficiant d'un rangement, un séjour de 19,50 m², une cuisine de 14,70 m², ainsi que deux chambres confortables de 10,80 m² et 10,90 m² avec rangements.
L'ensemble est complété par une salle de bains équipée, un WC indépendant et une loggia de 5 m² pour profiter de l'extérieur.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, complète ce bien. Chauffage collectif.

Sa localisation privilégiée combine parfaitement tranquillité résidentielle, excellente desserte en transports en commun et proximité de toutes les commodités.

Copropriété de 213 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 279 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 960 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 267 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 19/11/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).