Appartement - T3 - 77m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 77m² avec balcon, 2 chambres et salle de bain séparée, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

145 920 €*

1 895 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 304 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 069222

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 77m², situé au dernier étage, bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un balcon accessible depuis la cuisine. Les deux chambres, chacune équipée de rangements, offrent un espace nuit fonctionnel. La résidence, construite en 2003, est bien entretenue et située dans un quartier pratique. Avec un DPE classé C, le logement allie confort et performance énergétique. L’absence de frais d’agence et les frais de notaire réduits renforcent son attractivité. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé.

Domofrance vous propose à Bordeaux, dans le quartier prisé des Chartrons, résidence Le Chai, un logement T3, de 77.54 m² (surface Carrez), situé au 3ème et dernier étage.
Vous aimerez le salon lumineux exposé sud-ouest, la cuisine donnant sur un balcon, l'espace nuit constitué de deux chambres confortables avec chacune un placard, dressing, salle de bain et toilettes séparées. Chaudière individuelle au gaz.
La résidence, datant de 2003, est idéalement située dans ce quartier dynamique, proche de tous les commerces, transports et restaurants des quais de Bordeaux, de son centre ville, tout en étant au calme.
Ecole maternelle/élémentaire de secteur : Aristides de Sousa Mendès à 800m.
Collège Edouard Vaillant à 350m.

Estimation charges copropriété : 1 320 €/an
Redevance mensuelle : 116,31 €
Taxe foncière : 1 146€

Possibilité d'acheter un parking sécurisé extérieur (8 000 €).
Pas de frais d'agence - frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Sophie LITAUDON - Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien des familles. Les quais et le centre-ville sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

5

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :145920.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 145 920 €, avec des mensualités estimées à environ 677 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété s’élèvent à 116 € par mois, et la taxe foncière est de 1 146 € par an. Ces coûts maîtrisés en font une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. La possibilité d’acquérir un parking sécurisé à 8 000 € complète l’offre.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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