Appartement - T3 - 77m² - Besancon (25000)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 77 m² avec balcon panoramique, lumineux et bien entretenu.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 77 m², situé au 2e étage d'une résidence calme, offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Avec deux chambres, une cuisine indépendante et un grand salon-séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, il allie confort et praticité. La chaudière individuelle au gaz, remplacée en 2021, et le ravalement de façade récent sont des atouts majeurs. Les charges de copropriété de 130 € par mois et la taxe foncière d'environ 1 000 € par an sont des éléments à prendre en compte pour une gestion budgétaire sereine. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement est une opportunité à saisir.

À vendre - Appartement T3 lumineux avec balcon panoramique - Besançon (Zone des Tilleroyes, 1 rue Gascon)
Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier apprécié des Tilleroyes à Besançon, cet appartement T3 de 77 m² offre un cadre de vie agréable, spacieux et lumineux.
Dès l'entrée, vous apprécierez le volume généreux et la clarté qui traversent l'appartement. Vous profiterez d'une cuisine indépendante pratique, d'un grand salon-séjour donnant sur un large balcon en hauteur, avec une vue dégagée et imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand cellier, parfait pour optimiser le rangement.
Les atouts de ce bien :
Chaudière individuelle au gaz remplacée en 2021, gage de confort et d'économies d'énergie.
Ravalement de façade tout juste réalisé, assurant esthétisme et valorisation du patrimoine.
Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € / mois, comprenant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, l'entretien des espaces communs et verts, ainsi que les charges générales.
La taxe foncière est d'environ 1 000 €.
Cet appartement allie confort, vue dégagée et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant se distinguer sur le marché bisontin.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
REF;1526031

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier des Tilleroyes est réputé pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont également présents dans le secteur, offrant une vie pratique et sereine.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Cet appartement est proposé au prix de 144 000 €, avec une mensualité estimée à environ 668 € sur 20 ans (hors apport de 10% du montant du prix). Ces conditions financières sont avantageuses pour les primo-accédants, permettant d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. De plus, les charges de copropriété sont raisonnables, incluant l'eau froide et l'entretien des espaces communs.

Montant de l'acquisition : 144000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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