Appartement - T3 - 77m² - Besancon (25000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 77 m² avec balcon panoramique, idéal pour un couple ou une petite famille. Chaudière gaz récente et charges maîtrisées.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 77 m² allie espace et luminosité grâce à son balcon offrant une vue dégagée. Les deux chambres, la cuisine indépendante et le cellier optimisent le confort quotidien. La chaudière gaz récente et le ravalement de façade assurent un logement prêt à vivre sans travaux immédiats. Les charges modérées et la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol complètent les atouts de ce bien. Proche des transports et commerces, il convient parfaitement à un couple ou une famille cherchant un équilibre entre tranquillité et praticité.

À vendre - Appartement T3 lumineux avec balcon panoramique - Besançon (Quartier des Tilleroyes, 1 rue Gascon)
Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier apprécié des Tilleroyes à Besançon, cet appartement T3 de 77 m² offre un cadre de vie agréable, spacieux et lumineux.
Dès l'entrée, vous apprécierez le volume généreux et la clarté qui traversent l'appartement. Vous profiterez d'une cuisine indépendante pratique, d'un grand salon-séjour donnant sur un large balcon en hauteur, avec une vue dégagée et imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand cellier, parfait pour optimiser le rangement.
Les atouts de ce bien :
Chaudière individuelle au gaz remplacée en 2021, gage de confort et d'économies d'énergie.
Ravalement de façade tout juste réalisé, assurant esthétisme et valorisation du patrimoine.
Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € / mois, comprenant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, l'entretien des espaces communs et verts, ainsi que les charges générales.
La taxe foncière est d'environ 1 000 €.
En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au prix de 7 000 €, un atout rare dans ce secteur.
Cet appartement allie confort, vue dégagée et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant se distinguer sur le marché bisontin.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
REF;1526031

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier des Tilleroyes offre une ambiance résidentielle paisible tout en restant bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent des déplacements faciles, et les commerces de proximité couvrent les besoins du quotidien. Les espaces verts à proximité ajoutent un côté nature sans quitter la ville. La résidence, récemment ravalée, s’intègre harmonieusement dans ce secteur recherché.

2

lignes de bus

1

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 144 000 €, cet appartement représente une opportunité accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 668 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges de copropriété, incluant eau et entretien des espaces communs, sont maîtrisées à 130 € par mois. La chaudière gaz récente (2021) limite les dépenses énergétiques, renforçant la stabilité financière du projet.

Montant de l'acquisition : 144000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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