Appartement - T3 - 77m² - Angers (49100)

Réf : 1097-0085 - Pub. 11/01/2024 - MAJ 18/01/2025
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L'avis Havitat
T3 spacieux de 77m² avec terrasse de 25m² et parking, idéal pour les familles. Dernier étage avec ascenseur.
77 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Appartement lumineux et bien agencé avec une terrasse de 25m², idéal pour les repas en extérieur. La mezzanine et les deux chambres offrent des espaces modulables. Le chauffage collectif au gaz simplifie la gestion. Bien que le DPE soit classé D, l’isolation peut être améliorée. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Parfait pour une famille cherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 02 Février 2025:

Au 4 Rue Alfred de Musset à Angers, appartement T3 (lot 30) de 77,4m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant entrée, WC séparé, séjour, cuisine à aménager et équiper, cellier. A l'étage une mezzanine, une salle de bains, une chambre. Une terrasse d'environ 25m² et un parking (lot 179).
Chauffage collectif au gaz, DPE: D
Prix: 139 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces variés (supermarchés, pharmacies). Les services publics (écoles, postes) et les équipements culturels (cinémas) sont facilement accessibles à pied ou en bus. La présence de plusieurs banques et universités dynamise le secteur.
2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
11
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
31
supermarchés
34
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 139 000 € pour une surface généreuse. Les charges annuelles de 2 500 € restent raisonnables pour une copropriété de cette taille. Avec un apport de 10 %, les mensualités s’élèvent à environ 645 € sur 20 ans, adaptées à un budget primo-accédant. Le parking inclus évite des frais supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 139000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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