Appartement - T3 - 77m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 77 m² au rez-de-chaussée avec terrasse, 2 chambres et parking privé. Proche du centre-ville et des transports.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 77 m², construit en 2010, allie espace et fonctionnalité avec ses deux chambres, son séjour ouvert et sa terrasse. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La copropriété bien entretenue et les équipements inclus (parking, local vélos) en font un choix pratique. Proche des commodités et des transports, il convient parfaitement à un mode de vie urbain sans contrainte de déplacement.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 18 Février 2023 :
Au 17 Quai GAMBETTA à Angers (proche de l'université St Serge), appartement T3 (lot 3045) , environ 77 m² - au rdc avec petite terrasse, comprenant : séjour ouvert, cuisine, 2 chambres, salle de bains - Local vélos - A pieds du centre ville et du tramway - Parking privé en sous sol (lot 3137) - Chauffage individuel gaz -
DPE : C
Prix : 190.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300 .

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate du tramway et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires. La présence de supermarchés, pharmacies et banques à proximité simplifie les déplacements du quotidien. Le parking privé en sous-sol et le local à vélos sécurisé offrent des solutions pratiques pour les déplacements.

3
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
35
supermarchés
10
banques
7
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 190 000 € et des mensualités estimées à 881 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles modérées (1 300 €) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la stabilité financière. Le DPE en classe C assure une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 190000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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