Appartement - T3 - 77m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 77m² avec terrasse, 2 chambres et parking privé en sous-sol. Proche transports et commerces, idéal pour primo-accédants.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 77m², construit en 2010, allie fonctionnalité et emplacement. La terrasse et le parking privé en sous-sol ajoutent un confort pratique. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, convient parfaitement aux familles ou aux jeunes actifs recherchant un logement spacieux et bien desservi. La proximité des transports et des commerces simplifie le quotidien.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 18 Février 2023 :
Au 17 Quai GAMBETTA à Angers (proche de l'université St Serge), appartement T3 (lot 3045) , environ 77 m² - au rdc avec petite terrasse, comprenant : séjour ouvert, cuisine, 2 chambres, salle de bains - Local vélos - A pieds du centre ville et du tramway - Parking privé en sous sol (lot 3137) - Chauffage individuel gaz -
DPE : C
Prix : 190.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300 .

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Les services du quotidien (pharmacies, banques, supermarchés) sont facilement accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires et culturels. Le centre-ville est rapidement joignable, offrant un accès direct aux animations et infrastructures.

3
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
35
supermarchés
10
banques
7
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 190 000 € et des mensualités estimées à 881 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des acheteurs. Les charges annuelles modérées (1 300 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la sérénité de l’acquisition. Le DPE C assure un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

Montant de l'acquisition : 190000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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