Appartement - T3 - 77m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Spacieux duplex de 77m² avec terrasse sud, idéal pour les familles, proche des commodités et des transports.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 77m², situé au deuxième étage, offre une entrée, un WC séparé, une cuisine à aménager, un cellier et un séjour avec accès à une terrasse de 25m² exposée au sud. À l'étage, une salle d'eau, une chambre et une mezzanine complètent l'espace. Le chauffage collectif au gaz et une place de parking en sous-sol ajoutent au confort. Proche des transports et des commodités, ce bien est idéal pour les familles cherchant un logement spacieux et bien situé.

Rèf annonce : 1097-0072

Au 4 rue Alfred de Musset à Angers, appartement en duplex (lot 13) de 77,38m² situé au deuxième étage et comprenant entrée, WC séparé, cuisine à aménager et équiper, cellier, séjour avec accès à la terrasse de 25m² exposée au sud. A l'étage une salle d'eau, une chambre et une mezzanine. Une place de parking (lot 138 n°92) au sous-sol. Chauffage collectif au gaz, DPE : D
Prix : 139 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 225 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile à plusieurs lignes de bus, ce qui simplifie les déplacements. Les commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi que les établissements scolaires (collèges et lycées) à distance raisonnable, rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La terrasse exposée au sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.

5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 139 000 euros, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 645 euros sur 20 ans (hors apport) sont raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de 2600 euros incluent les services de la copropriété, assurant un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 139000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.