Appartement - T3 - 77m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 77 m² avec terrasse de 25 m² et parking, idéal pour les familles. Cuisine à aménager et mezzanine offrant des possibilités d'organisation.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 77 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre une terrasse de 25 m² et un parking, des atouts pour un cadre de vie pratique. La mezzanine et la cuisine à aménager permettent une personnalisation selon les besoins. Le DPE en classe D et le chauffage collectif au gaz assurent un confort thermique maîtrisé. La copropriété, sans procédure en cours, est un gage de sérénité. Proche des transports et des commerces, ce bien convient parfaitement aux familles ou aux professionnels recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Au 4 Rue Alfred de Musset à Angers, appartement T3 (lot 30) de 77,4m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant entrée, WC séparé, séjour, cuisine à aménager et équiper, cellier. A l'étage une mezzanine, une salle de bains, une chambre. Une terrasse d'environ 25m² et un parking (lot 179).
Chauffage collectif au gaz, DPE: D
Prix: 156 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et établissements scolaires (collèges, lycée) sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. La présence d'un parking dédié est un atout pour les résidents.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
3
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 156 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 724 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 2 300 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Le chauffage collectif au gaz permet une gestion simplifiée des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 156000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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