Appartement - T3 - 77m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 77m² avec terrasse de 25m², au dernier étage. 2 chambres, parking inclus et copropriété saine.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 77m², avec ses 2 chambres et sa terrasse de 25m², convient à un couple ou une petite famille. La copropriété, sans procédure en cours, rassure sur la gestion. Le dernier étage offre luminosité et vue dégagée. La cuisine à aménager permet une personnalisation selon vos besoins. Les transports et commerces à proximité simplifient les déplacements quotidiens. Un bien fonctionnel, avec un parking inclus, à étudier pour un projet résidentiel.

Au 4 Rue Alfred de Musset à Angers, appartement T3 (lot 30) de 77,4m² au 6ème et dernier étage, comprenant entrée, WC séparé, séjour, cuisine à aménager et équiper, cellier. A l'étage une mezzanine, une salle de bains, une chambre. Une terrasse d'environ 25m² et un parking (lot 179).
Chauffage collectif au gaz, DPE: D
Prix: 156 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) sont facilement accessibles à pied. La présence d'établissements scolaires (collèges, lycée) à proximité peut convenir aux familles. L'appartement est situé au dernier étage, ce qui garantit une vue dégagée et une tranquillité relative.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
3
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 156 000 €, avec des charges annuelles de 2 300 €. Une mensualité estimée à 724 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) le rend accessible pour un primo-accédant. Le parking inclus évite des frais supplémentaires. Le DPE E et le chauffage collectif au gaz sont à prendre en compte dans le budget énergétique.

Montant de l'acquisition : 156000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.