Appartement - T3 - 76m² - Le Mans (72100)

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L'avis Havitat

T3 de 76m² au dernier étage avec ascenseur, 2 chambres, balcon vue dégagée et cuisine équipée. Idéal pour premier achat.

76 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 76m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée depuis son balcon. Il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et un cellier. Le chauffage au gaz et le DPE en classe D en font un logement fonctionnel. La copropriété est bien entretenue avec 180 lots. La possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol est un atout supplémentaire.

Rèf annonce : 3595-0041

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 18 avril 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)
** visite virtuelle disponible**

Au 1 Rue des Droits de l'Homme, Appartement T3 (lot 41), de 76.96m², au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur comprenant :
une entrée avec placard
une grande cuisine
une salon-séjour
une salle de bain avec baignoire
un cellier
deux chambres
balcon avec vue dégagée

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément en sous-sol dans la résidence
lot parking : 156
DPE: D
Prix: 111.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des banques, des postes, des lycées et une université à distance raisonnable. La présence de deux parkings facilite le stationnement.

1
bureau de poste
2
parkings
3
lignes de bus
1
collège
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 111 000 euros, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités s'élèvent à environ 516 euros sur 20 ans, hors apport de 10%. Les charges annuelles de 1300 euros sont raisonnables pour une copropriété de cette taille.

Montant de l'acquisition : 111000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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