Appartement - T3 - 76m² - Le Mans (72100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 76 m² au dernier étage, avec 2 chambres et cuisine séparée. Prix attractif à 116 000 €, charges maîtrisées (1 250 €/an).

76 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 76 m², situé au 4ème et dernier étage, propose un espace bien réparti avec 2 chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Le chauffage au gaz et le DPE D en font un logement fonctionnel. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. L’emplacement, proche des transports et des commerces, en fait un choix pratique pour un achat résidentiel.

Rèf annonce : 3595-0041

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 23 Août 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 1 Rue des Droits de l'Homme, Appartement T3 (lot 41), de 76.96m², au 4ème étage et dernier étage comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc.
DPE: D
Prix: 116 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1250 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires (lycée et université). L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie d’une vue dégagée et d’une tranquillité appréciable.

5
lignes de bus
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 116 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 538 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de 1 250 € sont modérées pour une copropriété de cette taille (180 lots).

Montant de l'acquisition : 116000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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