Appartement - T3 - 76m² - Clermont Ferrand (63100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 76m² avec balcon, cave et parking, idéal pour les familles. Proche des lycées et des transports.

76 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec 3 pièces, balcon et place de parking, situé dans une résidence avec ascenseur. Le DPE D reflète un logement standard, mais les atouts pratiques (cave, proximité des services) compensent. Parfait pour un achat principal, ce bien allie confort et emplacement stratégique près des commodités et des transports.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence à taille humaine avec ascenseur, située sur la couronne du centre-ville, à 100 m de la nouvelle place des Crames, et à proximité des lycées Blaise Pascal et Jeanne d'Arc .
PRIX : 139 000 €
Beau T3 de 74m², au 2e étage avec balcon, cave et place de parking extérieur ! Chauffage individuel gaz.
Taxe foncière : 1 600 € / Charges de copropriété : 118 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 21 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.: Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier dynamique avec commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, banque) et transports en commun. Les écoles et lycées à distance accessible à pied facilitent le quotidien. La résidence, à taille humaine, offre un cadre calme tout en restant proche des axes principaux.

8
lignes de bus
1
école élémentaire
4
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 139 000 € pour une surface généreuse. Avec des mensualités estimées à environ 645 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (118 €/mois) et la taxe foncière raisonnable (1 600 €/an) renforcent son intérêt économique.

Montant de l'acquisition : 139000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.