Appartement - T3 - 76m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.06.0101 - Pub. 04/07/2025 - MAJ 11/07/2025
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L'avis Havitat
T3 spacieux de 76 m² avec garage et balcon, idéalement situé près des transports et commerces. Prix attractif à 125 000 €.
76 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 76 m² au 1er étage, avec balcon et garage, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Le DPE D indique une consommation énergétique à améliorer, mais le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome. La résidence est bien desservie, avec des commerces et services à pied. La copropriété, composée de 96 lots, est stable et sans procédure en cours. Un bien fonctionnel, bien situé et à un prix compétitif.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 125 000 €
Beau T3 de 76 m² au 1er étage (sans ascenseur) avec garage, balcon garage. . DPE D , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1 435 € / Estimation charges de copropriété : 150 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Madame ARNAL Emmanuelle - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec le tram à proximité immédiate et plusieurs lignes de bus. Les commodités sont bien présentes : supérette, marché hebdomadaire, pharmacie et banque. Les écoles et le campus universitaire à proximité en font un lieu pratique pour les familles et les étudiants. L’absence de procédure en cours dans la copropriété assure une gestion sereine.
4
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 125 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 579 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges de copropriété modérées (150 €/mois) et la taxe foncière estimée à 1 435 € annuellement complètent un budget maîtrisé. Le garage inclus représente un atout supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 125000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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