Appartement - T3 - 76m² - Belfort (90000)

L'avis Havitat

Découvrez ce T3 duplex de 76m² au dernier étage avec ascenseur, idéal pour les primo-accédants.

76 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

91 500 €*

1 204 €/m²

-15% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 420 €/m²

Votre contact NEOLIA

Ref de l'annonce : 60251764-1193

Contactez-nous par email 03 81 31 53 75

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 duplex de 76m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un espace de vie spacieux et bien agencé. Avec ses deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon, il est parfait pour une petite famille ou un couple. Le chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente assure un confort thermique optimal. La taxe foncière offerte pour 2026 est un avantage supplémentaire. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires.

NEOLIA vend : un spacieux T3 d'une surface habitable de 76m² en duplex
3ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR
Situé au 6 rue des Capucins BELFORT
Hall d'entrée avec placard, Spacieux salon avec cuisine ouverte, à équiper.
En duplex: 2 chambres Salle de bains(baignoire) avec Wc.
Chauffage individuel GAZ avec chaudière ventouse récente.
Charges de copro: 107€/mois (provision eau froide, ascenseur, sortie des poubelles ménage, gestion du syndic)
91 500€ hors frais de notaire
Tarif préférentiel pour les locataires du parc social (Neolia, Territoire Habitat, Idéha...).
Pour les primo-accédants, sous conditions, le département du Territoire de Belfort subventionne les frais de notaires à hauteur de 3 500€.
Réf: 60251764
Pas de frais d'agence.
Taxe Foncière 2026 offerte.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES
REF;60251764

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à distance de marche. L'environnement est calme et bien desservi.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :91500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 91 500€ et des mensualités estimées à 364€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible. Les charges de copropriété sont raisonnables (107€/mois) et incluent l'eau froide, l'ascenseur et la gestion des déchets. Les primo-accédants peuvent bénéficier d'une subvention de 3 500€ pour les frais de notaire.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.