Appartement - T3 - 76m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux duplex de 76m² avec terrasse exposée ouest, idéal pour les familles.

76 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 76m², situé au dernier étage, offre une terrasse exposée ouest et une mezzanine. Avec deux chambres et un chauffage collectif au gaz, il est idéal pour les familles. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété, bien gérée avec 226 lots, inclut une place de parking en sous-sol. Un bien à découvrir rapidement.

Rèf annonce : 1097-0138

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 Décembre 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 4 rue du colonel Leon Faye à Angers, appartement en duplex (lot 86) de 76,46m² situé au deuxième et dernier étage et comprenant entrée, WC séparé, cuisine à aménager et équiper, cellier, séjour avec accès à la terrasse de 25m² exposée à l'ouest. A l'étage une salle d'eau, une chambre et une mezzanine. Une place de parking (lot 161 n°102) au sous-sol. Chauffage collectif au gaz, DPE : C
Prix : 136 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 226 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2600 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités telles qu'une pharmacie et un collège sont facilement accessibles. Les places de parking disponibles dans la copropriété facilitent le stationnement.

3
parkings
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 136 000 € et des mensualités estimées à environ 630 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 860 € restent raisonnables pour une copropriété de cette taille.

Montant de l'acquisition : 136000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.