Appartement - T3 - 75m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 020976 - Pub. 23/06/2025 - MAJ 23/06/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 75 m² avec balcon, idéal pour primo-accédants. Ascenseur, chauffage électrique individuel et charges maîtrisées (803,50 €/an).
75 m 2
3 pièces
2 chambres
nord
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 75 m², situé au 2e étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Les deux chambres et le balcon apportent un espace fonctionnel. La copropriété bien organisée (73 lots) et les équipements collectifs (ascenseur) renforcent son attractivité. Les dépenses énergétiques estimées (entre 1 120 € et 1 570 €/an) sont à prendre en compte, mais le GES B reflète une empreinte carbone modérée. Un choix équilibré pour s'installer durablement.
Dans une copropriété située 46 Cours Tolstoï appartement Type 3 de 75.4 m2 au 02 étage, comprenant, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc, balcon.
Prix : 220 000 €
Ascenseur : Oui
chauffage électrique et eau chaude Individuel électrique
Montant des charges de l'année en cours 803,50 €
Copropriété de 73 lots dont 40 logements
DPE D soit 190 kWh/m²/an - GES B soit 6 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1120 € et maximum 1570 € sur tarifs de l'année 2023
Remise des offres par mail au plus tard le 30 juillet 2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Sérénis  Voir le contact  -  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (pharmacie, banques, poste) et un collège sont facilement accessibles à pied. L'emplacement permet de concilier vie quotidienne et tranquillité, avec des services adaptés aux besoins du quotidien.
1
bureau de poste
7
lignes de bus
1
école élémentaire
5
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 220 000 €, ce bien est accessible pour un achat avec des mensualités estimées à environ 1 020 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (803,50 €) et un DPE D permettent d'anticiper les dépenses énergétiques. Le chauffage électrique individuel offre une gestion personnalisée de la consommation.
Montant de l'acquisition : 220000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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