Appartement - T3 - 75m² - Reims (51100)

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75 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 8 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 75,20 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L121. Lot n°47.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7,10 m², d'un séjour de 21,60 m², d'une cuisine séparée de 13,00 m², deux chambres de 13,00 m² et de 10,30 m², d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing et d'un cellier.

Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

Atouts supplémentaires :
- Une place de parking en sous-sol complète ce lot
- Bonne localisation
- Un dressing et un cellier complète ce bien

DPE : C (160 KWh/m².an) - GES : C (16 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 910 € et 1 280 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 016 €/an.

Prix de vente : 107 900 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Visitez ce logement lors de la Journée de l'Accession du 29 mars 2025 de 10h à 17h - point de rencontre : 12 rue Yvon et Claire Morandat REIMS. A cette occasion, bénéficier des frais de notaire seront offerts (voir conditions). D'autres logements seront disponibles à la vente (du T2 au T5). Simulation de financement gratuite sur place. https://www.quadral.fr/24h-accession/

*Frais d'acte en main = frais de notaire à la charge du vendeur, les frais d'acte restent à la charge de l'acquéreur (voir conditions).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 107900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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