Appartement - T3 - 75m² - Le Mans (72000)

Réf : 3600-0028 - Pub. 02/04/2025 - MAJ 18/04/2025
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L'avis Havitat
T3 de 75m² avec balcon, 2 chambres et parking, proche gare et commerces. DPE C, chauffage gaz, idéal pour primo-accédants.
75 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 75m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Ses deux chambres, son balcon et son chauffage gaz en font un logement fonctionnel. Le DPE C et l’année de construction (1993) indiquent un bon équilibre entre performance et entretien. Proche des transports et des commodités, il convient parfaitement à un achat résidentiel. La copropriété bien gérée et le parking sécurisé renforcent son attrait.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Rèf annonce : 3600-0028

A deux pas de la gare et de la future faculté de médecine, au 5 rue des droits de l'Homme. Appartement (lot 70) de type 3 lumineux avec balcon au 3ème étage avec ascenseur offrant salon séjour, cuisine, 2 chambres.
Parking en sous sol (lot 131)
DPE : C
Prix de vente hors frais de notaire : 113000 euros

*Pour ce bien, remise équivalente à 5650 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate de la gare et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces et services du quotidien. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre une vie pratique avec écoles et équipements à distance raisonnable. La présence d’un parking en sous-sol sécurisé complète avantageusement l’offre.
3
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 113 000 € et une mensualité estimée à environ 524 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (1 200 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété rassurent sur la stabilité des coûts. L’offre inclut une remise de 5 650 €, soit 5 ans de taxe foncière offerts, réduisant le prix net.
Montant de l'acquisition : 113000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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