Appartement - T3 - 75m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0248.05.0102 - Pub. 29/10/2025 - MAJ 29/10/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce T3 de 75m² au RDC avec terrasse de 18m², cave et garage, idéalement situé près des écoles et transports.
75 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 75m² au RDC offre une terrasse de 18m², une cave et un garage, des atouts indéniables pour un quotidien pratique. Le DPE C et le chauffage individuel au gaz assurent un bon confort thermique. La résidence récente (2006) et bien entretenue, avec 76 lots principaux, garantit un cadre de vie agréable. Les travaux en cours permettent d'envisager un aménagement personnalisé. Un bien à découvrir sans tarder.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence récente (2006), située en contrebas de la rue de l'Oradou, avec écoles et collège à 100m. Bus à proximité. Nouvelle ligne INSPIRE à 50 m.
Emplacement idéal : Entre La PARDIEU et le centre ville de Clermont-Fd.
PRIX : 157 000 €
Beau T3 de m², au RDC avec terrasse de 18 m2, cave et garage ! DPE D, Chauffage Individuel gaz.
Estimation taxe foncière : 1 600 € / Estimation charges de copropriété : 140 €/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 76 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Appartement en cours de travaux (photos contractuelles)

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL, tel.:  Voir le contact .

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La nouvelle ligne de bus INSPIRE à 50 mètres facilite les déplacements. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, ce qui rend la vie plus simple.
4
parkings
3
lignes de bus
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 157 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 728 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent d'envisager sereinement un projet d'achat. Les charges de copropriété, estimées à 140 € par mois, incluent l'eau, ce qui simplifie la gestion du budget.
Montant de l'acquisition : 157000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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