Appartement - T3 - 75m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 de 75m² avec balcon sud, DPE B et parking, idéal pour un achat serein à moins de 810€/mois.

75 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 75m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle : deux chambres (dont une avec balcon), un séjour lumineux exposé sud, une cuisine séparée et un cellier. Le chauffage individuel au gaz et le DPE B en font un logement économe. La place de parking en sous-sol et la proximité des commodités (transports, commerces, écoles) en font un choix pratique. Un bien équilibré, alliant confort et accessibilité financière.

Au 32 Rue Sydney Béchet à Angers, appartement (lot 53) lumineux de 75m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, séjour avec accès balcon exposé plein Sud, cuisine séparée à aménager et équiper, couloir avec cellier, deux chambres dont une avec balcon, salle de douche et WC séparé.
Chauffage individuel au gaz, DPE : B
Une place de parking au sous-sol (lot 99 n°33).
Prix : 174 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé dans un secteur bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité. Les commerces de proximité, supermarchés et services essentiels (pharmacies, banques) sont accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) et culturels (cinémas) enrichissent le quartier, offrant un accès pratique aux loisirs et aux besoins du quotidien.

2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
11
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
31
supermarchés
34
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 174 000€ et des mensualités estimées à 807€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE B garantit des charges énergétiques maîtrisées, tandis que les charges annuelles de copropriété (1 300€) restent raisonnables pour un appartement avec ascenseur et parking. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine.

Montant de l'acquisition : 174000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.