Appartement - T3 - 75m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 de 75m² avec balcon sud, 2 chambres et parking, idéal pour un achat serein à proximité des commodités.

75 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 75m², situé au 2ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Les deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que la cuisine séparée et le cellier, offrent des espaces bien distribués. Le chauffage individuel au gaz et la place de parking en sous-sol complètent les atouts de ce logement. Proche des transports et des commerces, il convient parfaitement à un achat résidentiel équilibré.

A négocier :
Au 32 Rue Sydney Béchet à Angers, appartement (lot 53) lumineux de 75m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, séjour avec accès balcon exposé plein Sud, cuisine séparée à aménager et équiper, couloir avec cellier, deux chambres dont une avec balcon, salle de douche et WC séparé.
Chauffage individuel au gaz, DPE : B
Une place de parking au sous-sol (lot 99 n°33).
Prix : 215 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que des commerces essentiels comme des supermarchés, une pharmacie et des banques. Les collèges voisins sont un atout pour les familles. L’appartement bénéficie d’un balcon exposé plein sud, apportant luminosité et espace extérieur.

6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 215 000 € et des charges annuelles modérées (1 400 €), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Une mensualité estimée à environ 1 000 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire maîtrisée. Le DPE B garantit une consommation énergétique raisonnable, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 215000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.