Appartement - T3 - 74m² - Villefranche Sur Saone (69400)

Réf : 102792 - Pub. 30/04/2025 - MAJ 20/11/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 74 m² avec ascenseur, 2 chambres et cave, idéal pour un achat serein à 135 000 €.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
nord
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 74 m², situé au 4e étage avec ascenseur, offre un espace fonctionnel avec deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bains. La résidence est bien entretenue, et la copropriété de petite taille (3 logements) assure une gestion simplifiée. La cave complète l'espace de rangement. Les équipements individuels (gaz et eau) permettent une maîtrise des consommations. Un bien équilibré, adapté aux besoins familiaux.
En plein centre de Villefranche, dans le secteur de l'Hôtel de Ville, dans l'ancien Hôpital de Villefranche.
Découvrez ce très grand 2 pièces bis de 74m² en étage élevé avec une possibilité de le transformer en T3.
Il se compose d'une entrée avec un grand rangement, une pièce de vie lumineuse de plus de 30m² (pouvant de séparer en 2 pour créer la 2ème chambre), une spacieuse cuisine de presque 10m², une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Cette résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une cave.
Le mode de chauffage ainsi que d'eau chaude est individuel au gaz.
Le montant des charges de l'année en cours est de 78€/mois.
Copropriété de 49 appartements.
DPE D soit 223 kWh/m²/an - GES E soit 45 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1510 € et maximum 2080 € sur tarifs de l'année 2023
Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  - MAIL :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et les établissements scolaires sont accessibles à pied. La présence de banques et d'un bureau de poste à proximité simplifie les démarches quotidiennes.
1
bureau de poste
1
théâtre
12
lignes de bus
2
écoles élémentaires
8
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 135 000 € et des mensualités estimées à environ 626 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (932 €) et la cave incluse optimisent le budget. Le DPE D permet d'anticiper les dépenses énergétiques, estimées entre 1 510 € et 2 080 € par an.
Montant de l'acquisition : 135000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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