Appartement - T3 - 74m² - Saint Sebastien Sur Loire (44230)

Réf : 105-044 - Pub. 27/08/2025 - MAJ 29/08/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 74 m² avec balcon, 2 chambres et garage. Résidence sécurisée proche transports et commerces. Prix attractif : 156 100 €.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 74 m², situé au 2ème étage, propose un espace bien réparti avec deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un garage. La résidence sécurisée et la proximité des transports (bus à moins de 350 m) en font un logement pratique. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à environ 800 €. Idéal pour un achat serein, ce bien allie confort et accessibilité financière.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Saint-Sébastien sur Loire, quartier la fontaine, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces). TRANSPORTS : Bus C9 (350 m), Bus 27 et 102 (800 m)

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface d'environ 74.31 m², au 2ème étage, sans ascenseur, comprend une entrée avec un placard, un séjour avec balcon, une cuisine, un dégagement, deux chambres dont une avec balcon, un rangement, une salle de bains et un WC.
Garage.

Prix: 156.100 € + 3.000 € de frais de notaire réduits.*

charges de copropriété environ 81 €/mois.

Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 796.89 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020 ).

Copropriété de 136 lots.
Absence de procédure en cours.
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier est bien desservi par les transports en commun (bus à proximité) et offre un accès facile aux commerces et services du quotidien. Les écoles sont également à distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce à la présence de plusieurs lignes de bus.
2
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 156 100 € et des mensualités estimées à environ 724 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont modérées (81 €/mois), et l’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 156100.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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