Appartement - T3 - 74m² - Eragny (95610)

Réf : 95-18-057362 - Pub. 25/11/2025 - MAJ 10/03/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 74m² avec extérieur privatif de 30m², idéal pour les familles.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 74m², situé en rez-de-chaussée, offre un espace de vie spacieux avec deux chambres lumineuses, un séjour donnant sur un extérieur privatif de 30m², une cuisine séparée, une salle de bains et un WC privatif. Un parking en sous-sol complète ce bien. Le DPE classe D et le GES classe C assurent des performances énergétiques correctes. La copropriété, sans procédure en cours, compte 68 lots, garantissant une gestion sereine.
SEQENS VEND à ERAGNY SUR OISE (95610)
Réf. 365812 - Lot n°4 - Etage : RDC
DPE : D (215 kWh/m2.an) - GES : C (20 kg CO2/m2.an)

Au sein d'une résidence d'un quartier calme et agréable d'Eragny, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles et services divers) et offrant un accès rapide aux lignes de bus et à la gare d'Eragny (permettant de rejoindre facilement la gare de Cergy ou la ligne RER A), venez visiter ce bel appartement 3 pièces de 74,80 m² situé en rez-de-chaussée.

L'appartement comprend une entrée avec placards et cellier, un spacieux séjour avec accès direct à un extérieur privatif de 30 m², une cuisine séparée, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC privatif.

Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage collectif urbain.

Copropriété de 68 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 3 256 €/an (eau chaude et chauffage inclus)
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 710 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 604 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les services. Les transports en commun, dont les lignes de bus et la gare, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements.
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 172420€ et une mensualité estimée à 686€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant eau chaude et chauffage, sont estimées à 3256€ par an, offrant une bonne visibilité sur les dépenses annuelles.
Montant de l'acquisition : 172420.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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