Appartement - T3 - 74m² - Clermont Ferrand (63000)

L'avis Havitat

Découvrez ce joli appartement de 74m², idéal pour une famille avec ses 2 chambres et son balcon spacieux.

74 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

159 000 €*

2 149 €/m²

-9% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 351 €/m²

Votre contact AUVERGNE HABITAT

Ref de l'annonce : 0248.05.0303

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 74m² offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 2 chambres et son balcon de 15,1 m². La cuisine indépendante, le séjour spacieux et lumineux, ainsi que les nombreux rangements, assurent un confort de vie optimal. L'absence de procédure en cours dans la copropriété rassure sur la gestion du bâtiment.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces de 74m² dans une belle résidence récente (2006), située en contrebas de la rue de l'Oradou, avec écoles et collège à 100m. Bus à proximité.
Emplacement idéal : Entre La PARDIEU et le centre ville de Clermont-Fd.

Le logement est composé d'une entrée de 11,9 m² équipée de plusieurs placards de rangement qui dessert l'ensemble des pièces de vie, puis vous découvrirez un séjour spacieux de 25,7 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, avec un accès direct à un balcon de 15,1 m², idéal pour installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante de 9,5 m², attenante au séjour, offre un espace confortable pour les repas du quotidien (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une plus grande pièce à vivre)
L'espace nuit comprend deux chambres de 9,4 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire de 4,7 m². Un WC indépendant et un cellier/rangement de viennent compléter l'agencement, apportant un véritable confort de vie.
Une cave et un garage complètent le bien ! DPE D, Chauffage Ind gaz.

Prix : 159 000€
Estimation taxe foncière : 1650€ / Estimation charges de copropriété : 158€/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 76 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL, tel.: Voir le contact - ou par mail : Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence récente, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique entre un quartier résidentiel et le centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, ainsi que les écoles et collèges à proximité. De nombreux commerces et services de proximité complètent ce contexte favorable.

4
parkings
4
lignes de bus
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 159 000€ et une mensualité estimée à 624€ sur 30 ans, cet appartement est parfaitement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées, à 158€ par mois, permettent de bien anticiper le budget mensuel.

Montant de l'acquisition : 159000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.