Appartement - T3 - 74m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.02.0102 - Pub. 24/07/2025 - MAJ 24/07/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 74m² avec balcon, cave et garage. Proche transports et commerces, idéal pour un achat serein.
74 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 74m² au 1er étage allie espace et fonctionnalité avec un balcon, une cave et un garage. Le DPE D indique une performance énergétique à améliorer, mais le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome. La résidence, bien située près des transports et commerces, compte 96 lots sans procédure en cours, signe d'une copropriété stable. Un choix équilibré pour un achat sans mauvaise surprise.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 124 300 €
Beau T3de 74 m², au 1er étage avec balcon, cave et garage ! DPE D , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1 380 € / Estimation charges de copropriété : 115 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supérette, marché hebdomadaire) et des transports en commun (tram à 50m). Les écoles et le campus universitaire à proximité facilitent le quotidien. L'environnement est dynamique sans être surchargé, avec des services essentiels accessibles à pied.
4
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 124 300 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 577 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges de copropriété (115 €/mois) et la taxe foncière (1 380 €/an) sont maîtrisées, ce qui permet une bonne visibilité sur le budget.
Montant de l'acquisition : 124300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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